1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市天王寺区
65.4万円/㎡
前年比-6.3%
ルイシャトレ清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町二丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩5分
2000年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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10階 / 60.13㎡の場合
相場
4,082万円
67.9万円/㎡
2,852
3,672
4,492
5,313
AI査定結果
推定相場価格
4,082万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,672万円〜4,492万円
61.1万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月25日
ルイシャトレ清水谷
4,699万円（78.1万円/㎡）/ 10階 / 60.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/18 | 4,699万円 | 78.1万円 | 10階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 4,699万円 | 78.1万円 | 1階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 4,780万円 | 79.5万円 | 10階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 74.4万円 | 4階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 57.9万円 | 10階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,780万円 | 71.7万円 | 11階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 4,980万円 | 77.5万円 | 4階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,680万円 | 61.2万円 | 10階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 4,980万円 | 77.5万円 | 4階 | 64.29㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/18 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 4,699万円 | 78.1万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,480万円 | 60.3万円 | 57.68㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ステイツ清水谷・上町台 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅7分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/24 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/25 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,580万円 | 67.6万円 | 67.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/07 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,780万円 | 70.6万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/14 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市天王寺区では6.3%下落しています。
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2018年築 / 14階建 / 104戸 / RC造